"高利回り"と"安心"の賃貸経営をエージェントが実現

建築・不動産に精通したエージェントが住宅メーカーや
税理士などと連携し、市場調査から収支計画、
アフターサポートまでトータルでサポート。
将来にわたり高利回りと安心の賃貸経営を実現します。

賃貸経営実績数520件

平均利回り9.08%

  • Safety and Security

    優良賃貸住宅で
    長期間安定

  • Assured Quality

    インスペクションで
    安心の品質

  • Cost Reduction

    コストが精査され、
    大幅に削減

  • Peace of Mind

    建築会社からの営業や催促がなく
    心理的に安心

  • Time Efficiency

    時間を効率化
    できます

  • Merit 01Safety and Security

    優良賃貸住宅で長期間安定

    将来に渡り、管理や運営を継続できるよう建物品質はもちろん、ターゲットを明確にして計画を進めます。

  • Merit 02Assured Quality

    インスペクションで安心の品質

    自社で既存住宅状況調査＝インスペクションを実施・監理いたします。

  • Merit 03Cost Reduction

    コストが精査され、大幅に削減

    ①仕様書を確認し、材料が不適切・過剰に使われていないかチェック。
    ②見積りを比較し、価格交渉を行なうことで、コストの精査と削減を図る。

  • Merit 04Peace of Mind

    建築会社からの営業や催促がなく心理的に安心

    エージェントが全ての窓口となるため、各社がお客様に直接営業を行なうことはありません。

  • Merit 05Time Efficiency

    時間を効率化できます

    エージェントが市場調査から事業計画、相続や建築会社選定まで、すべて代行。

Achievement

コンサルティング歴20年以上

実績 約20,066件※1

※1 家づくり相談、 不動産購入、相続、贈与、空き家相談のコンサルティング件数も含む (24年8月時点)

高利回りの実例を一部ご紹介。
お客様のご要望、土地に応じた工法・構造など最適なプランをご提案いたします。

賃貸併用住宅の事例

工法・構造 賃貸間取り 建築費 表面
利回り
鉄骨造
3階建て		 自宅2LDK2戸＋1LDK4戸 1億9千万円 9.47%
鉄骨造
3階建て		 自宅+2LDK1戸＋1LDK2戸 8千7百万円 6.48%
木造
2階建て		 自宅＋1K6戸 5千7百万円 9.58%

賃貸併用住宅の事例

工法・構造 賃貸間取り 建築費 表面
利回り
RC
10階建て		 1LDK36戸＋1K9戸 9億2千万円 9.87％
鉄骨造
3階建て		 1F店舗＋1K、
1LDK16戸		 1億9千万円 11.73％
木造
3階建て		 1LDK3戸 5千万円 10.87％

※エージェントの手数料：建築費の3%

実績について詳しく見る

Owner’s Voice

  • 相続を考えたい家族の想いに沿った複数の提案を頂き、賃貸経営を決め手からも計画通りに進み安心感がありました。
    (A様 / 相続でのご相談)

  • 借地であること、ローンが組めるのかなど 不安でしたが、問題を明確にし、価格交渉 や事業計画までサポートいただきました。
    (B様 / 賃貸併用住宅のご相談)

  • 1年も空き家の状態で悩んでいたところ、スピード感をもって改善。 再募集から1週間で入居の申し込みがあり感謝しています。
    (C様 / 賃貸経営者)

Comparison Chart

賃貸不動産
エージェント		 不動産会社 税理士 建築会社
選択肢 ◯ × × ×
市場調査 ◯ △ × △
事業計画 ◯ × × ×
税務相談 ◯ △ ◯ △
アフターサポート ◯ × × △
「賃貸不動産エージェント」は、お客様の代理人として、複数の選択肢をご提案。お客様主導で決定いただけます。
また、長期的、安定した賃貸経営を実現するため将来にわたりサポートいたします。
不動産会社は物件を購入させること、税理士は節税などについて、建築会社は住宅を建てることなど各専門分野に特化してご提案しますが、
邸宅不動産エージェントはそれらすべての選択肢をお客様に公平に選べるようにご提案いたします。
比較表を詳しく見る

Agent

賃貸不動産に精通したエージェントがお客様をトータルサポートいたします。
お客様の想いに応えるべく、専門家の意見を収集、整理し、最適な選択肢を用意。
お客様主導の不動産取引のために、不動産会社から独立した中立の立場で、お客様にワンプトップで貢献。
それがネクスト・アイズです。

エージェント紹介

About us

お客様の想いに応えるべく、専門家の意見を収集、整理し、最適な選択肢を用意。
お客様主導の不動産取引のために、不動産会社から独立した中立の立場で、
お客様にワンプトップで貢献。それがネクスト・アイズです。

会社概要を詳しく見る

賃貸不動産エージェント
開始の想い

賃貸不動産の案件において相談する相手がいない方も少なからず存在します。
そうした方にも安心感のあるアドバイスや手厚いサポートを行い、
快適な住まい探しをサポートするために当社では賃貸不動産エージェントを運営しております。
お客様の代わりにオーナーとの対話を行い、円滑な契約や優れたサービスを提供しています。

運営会社 : ネクスト・アイズ
創　業 平成16（2004）年 6月 1日
資本金 5,000万
本社所在地 〒106-0045　東京都港区麻布十番 1丁目3-1 アポリアビル5F
TEL：03-5574-7320
代表者 代表取締役　小野 信一
事業内容
  • ハウスエージェント事業 住宅、リフォーム会社の紹介やご自宅の建築、賃貸不動産経営のコンサルティング業などを行っています。
  • プロパティ事業 投資不動産や不動産仲介、法人向けの収益不動産の再生などのコンサルティングを行っています。
  • プロモーション事業 家づくり、不動産、相続、賃貸経営、空き家などのセミナー・イベント企画、
    家づくりやリフォームをお考えの方に役立つ冊子「余はく」の発行などを行っています。
  • その他サービス 住宅保証・保険（地盤・完成・瑕疵）の取次ぎ、
    瑕疵担保責任保険引き受け保険法人である株式会社住宅あんしん保証の取次店です。
    • 住宅あんしん保証

      損害保険（火災・地震・家財等）の取次ぎ、 損害保険を扱うセコム損害保険の保険代理店です。

    • セコム安心マイホーム保険

      住宅・リフォームローンの相談および取次ぎ、 住宅・リフォームローンのご利用が難しい方へのコンサルティング等の相談、取り次ぎ。

宅建免許番号 東京都知事(5)83431号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
一級建建築士事務所
登録番号		 東京都知事登録　第63628号

サービスの流れ

  • STEP01

    客観的な判断のもと、賃貸経営の目標と目的を明確化

    土地の持つ特性、オーナーのご意向や状況、資金などから総合的に判断してまいります。

  • STEP02

    賃貸経営のプロがつくる、最適な事業計画の作成

    基本計画、概算見積り、収支計画を作成し、ご提案いたします。

  • STEP03

    潜むリスクの洗い出しと対応策の提示

    ①空室対策 ②家賃下落 ③家賃滞納 ④金利上昇 ⑤メンテナンスコスト上昇等のリスクと対策案をご提示いたします。

  • STEP04

    実現可能な施工会社の精査とコンペを実施

    候補となる各社のプラン・見積もりを精査、リスク回避策と保険をご提案いたします。

  • STEP05

    建築中のインスペクション

    基礎配筋、基礎コンクリート打設、各階の配筋とコンクリート打設、断熱封入、仕様設備、最終完了検査まで計8回から
    10回 インスペクションを実施。品質面の安心をお約束いたします。

  • STEP06

    賃貸募集から管理、修繕計画、税務面まで完全フォロー

    賃貸募集、賃貸管理、建物管理から税務申告、節税対策まで物件の完成後も引き続きワンストップでフォローいたします。

Features

賃貸不動産エージェント6つの特徴

  • Feature01

    賃貸経営の目標と目的を明確化

  • Feature02

    市場調査などを行い、賃貸経営の成否を事業計画書としてご提案

  • Feature03

    賃貸経営のリスクを診断し、対策もご提案

  • Feature04

    提携企業は100社以上、
    適切な会社選び

  • Feature05

    長期的に安定した賃貸経営の
    ためのサポート体制

  • Feature06

    安定した賃貸経営のための
    アフターサービス体制

ネクスト・アイズの賃貸不動産エージェントでは、お客様の代理人として最適なプラン活用方法、高利回りでの運用を実現いたします。
市場調査から事業計画を作成し、複数の選択肢の中から最適なデベロッパー、プランをご提案。

事業計画にあわせて、土地・建物の予算配分や税理士と提携して税務についてもご提案いただきます。

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      ●個人情報は、ネクスト・アイズ（株）で利用・保管されます。
      ●ご記入いただいた個人情報は住まいづくりに役立つ情報を提供する目的で、利用・保管します。
      また、本人の意思がない限り、第三者に開示することは致しません。

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