不動産の相続で
こんなお悩みありませんか？
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住まなくなった家・広すぎる実家
維持費ばかりで悩ましい...
収益資産としてどう活かすのか...
老朽アパート・遊休地
修繕や空室リスクが不安…
税負担や将来価値が心配…
自主管理の限界
高齢で管理が難しく…
離れて暮らし、意思決定が
進まない…状況はさまざまでも、多くのご家庭が共通して
「相続不動産をどう活かすか」
という課題に直面しています。
「相続財産の約36〜38％は土地や建物といった
不動産が占めています
（公益財団法人 生命保険文化センター『相続税の申告事績（令和5年分）』）。
実家や空き家、老朽化したアパート、
未利用地などは多くの家庭で共通する課題です。
不動産は活かし方次第で“負担”にも“資産”にもなります。」
賃貸不動産エージェントはご家族の状況を整理し、
賃貸・売却・継承など多様な選択肢を比較検討。
相続をきっかけに、不動産を未来につなぐ資産へと
変える最適なプランをご提案します。
賃貸経営が最適解な方への
安心サポート-
長期安定経営
入居者ターゲットの明確化と物件品質の向上により、長期の安定経営を支援。
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コスト管理
物件仕様の査定から見積の実施確認・交渉で、徹底的に無駄なコストを削減。
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品質保証
自社による徹底したインスペクション（現存住宅状況調査）で物件品質を明確化し、トラブルを防止。
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営業負担なし
エージェントがすべての交渉や判定を代行し、継続会社等の営業活動をブロック。オーナー様の心理的負担を軽減。
以下は、賃貸不動産エージェントに寄せられた
実際のご相談事例ですご家族の状況や物件の条件によって
選択肢はさまざまですが比較検討を通じて納得できる解決策を導いていきます。
事例01
大規模土地活用
【課 題】730㎡の大規模土地を相続。
二世帯住宅を建てたい一方で、余剰地の活用や相続税負担も
大きな課題だった。
解決方法
二世帯住宅の建築プランと余剰地の賃貸活用案を比較し、相続税対策も含めた複数シナリオを
提示。最終的に「二世帯住宅＋一部賃貸活用＋節税対策」の総合プランを採用。
将来にわたって安心して資産を残せる形を実現した。事例02
空き家活用
【課 題】相続した空き家をどう活用すべきか。
リフォーム・建替え・賃貸の判断がつかず、維持費だけが
増えていた。
解決方法
リフォーム・建替え・賃貸それぞれのコスト、収益性、維持管理の負担を数値化。
将来の資産価値も考慮し、最終的に「一定期間は賃貸活用し、資産価値を維持しながら将来売却も
視野に入れる」プランを選択。安心して活用に踏み出せた。事例03
都心自宅＋アパート
【課 題】都心に自宅と老朽アパートを所有。
複数業者から異なる提案を受け、収益性やリスクを比較できず
判断できなかった。「建替え」「売却」だけでなく、「賃貸として 再活用する選択肢」も含めて検討したいと考えていた。
解決方法
リノベーション、建替え、賃貸活用、土地売却など複数案を客観的に比較。 収益性・資産性・」
将来性を数値化し、税務面やライフプランも含め総合的に評価。 最終的に「建替えによる資産
価値向上＋将来的な賃貸収益化も見据えた運用プラン」を採用。
家族全員の合意形成につながった。事例04
高齢母の実家
【課 題】80歳の母が単身で暮らす築古の実家。老朽化で
耐震性に不安があり、将来的な相続や処分方法も課題だった。
家族は「建替えが安心」「売却が合理的」と意見が分かれていたが、 一時的な賃貸活用による維持管理の可能性も検討した。
解決方法
建替え・リフォーム・賃貸・売却それぞれの費用、資産価値、老後生活への影響を徹底比較。
相続発生後の税負担や資産分配もシミュレーション。最終的に「一定期間はリフォーム＋
賃貸活用で維持し、その後売却して資産を残す」方針に合意。
費用負担を抑えつつ、安心と承継を両立できた。事例05
空き家の資産価値最大化
【課 題】老朽化した空き家を相続し、資産価値が下落。
相続税や維持費負担が重く、資産をどう守るか悩んでいた。
「すぐ売却するか」「賃貸に出して価値を維持するか」で
家族の意見が分かれた。【課題】老朽化した空き家を相続し、資産価値の下落や相続税・維持費の負担に悩んでいた。
『すぐ売却』『賃貸活用で価値を保つ』で家族の意見が分かれていた。
解決方法
売却・賃貸・リノベーション・建替えの4案を費用・収益・将来価値で比較。現金化する場合と
賃貸収益を得る場合のリスク・リターンを数値化し、長期的な資産形成を検討。結果として
「賃貸運用で資産価値を高め、将来的な売却益を見込めるリノベーション案」を採用。
安定収益を得ながら承継につなげられた。詳しくはデジタルカタログをご覧ください。※31の相談事例とサービス概要・会社概要をまとめた
デジタルカタログを、無料でご覧いただけます。20年以上の相談実績、
累計20,000件以上賃貸不動産エージェントは、
相続や
賃貸経営のあらゆるケースに対応。
家族の将来を見据えた最適な活用を
サポートしております。
比較表
賃貸不動産エージェントは、お客様の代理人として複数の
選択肢をご提案。
お客様主導で最適な判断ができます。
購入を勧める不動産会社や節税を提案する税理士、
建築を推す建築会社と異なり、
あらゆる不動産活用を
公平に比較し、長期的に安定した賃貸経営をサポートします。賃貸不動産
エージェント不動産会社 税理士 建築会社 選択肢 ◯ × × × 市場調査 ◯ △ × △ 事業計画 ◯ × × × 税務相談 ◯ △ ◯ △ アフターサポート ◯ × × △
